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李嘉诚吁买楼要小心 担忧低息引发通胀

2019-07-12 19:56


  “去年年初时,我曾经说过如果有闲钱,可以入市买楼,但今天我不会评论楼市,而作出任何投资都要谨慎。”面对现时楼价高企,很多置业人士和投资者都不知所措,一向被视为“苦海名灯”的长实主席李嘉诚,30日在业绩记者会上,在分享他的投资策略时表示,他一向投资是稳定中求发展,攻中亦带守。

  李嘉诚表示,他个人投资会小心,特别是评论楼市、股市,容易对公众构成影响。他重申去年初入市没有错,但认为投资者应量力而为,因为目前地价上升、建筑费贵了,加上利息环境低,有可能引来通胀。

  李嘉诚强调,政府已经做好本份稳定楼价,非常赞成政府兴建公屋帮助低收入家庭,关于政府居屋问题各有不同角度,所以不作出评论。他笑言,“对于有可能明天上新闻头条的问题,我都不会回答。”

  李嘉诚长子、长实副主席李泽钜表示,香港楼价上升,主要是供应和需求不平衡,往往是需求太大,强调任何时候投资买楼都要小心,就算楼价低时也要小心,不能超过个人负担能力之外。

  李嘉诚表示,集团本地地产业务受惠于香港物业市场年内表现稳健,随着置业购买力及需求持续,物业成交量及价格亦获稳固支持。基于目前利率偏低,加上政府优化勾地表政策使土地供应更具弹性,预料中、长期楼市将继续稳定发展及向好。

  李嘉诚说,集团于年内进一步拓展已具规模的土地储备,由于现有土地的平均成本较低,有信心所持土地将带来良好回报,现时土储水平足够未来五、六年发展之用。

  李嘉诚又表示,集团内地地产业务持续发展良好,各项目均如期推展,贡献比重维持理想增长。中央政府近期采纳措施调控贷款供应及楼价上升速度,长远将有利市场发展的稳定性及持续性。他对内地市场的良好基调及深厚潜力充满信心,将持续审慎严选内地优质土地及项目,按积极而稳健的投资策略持续拓展。

  李嘉诚指出,随着今年经营环境好转,相信今年长和系业绩会继续录得增长。集团今年首季度业务发展趋势向好,如果环球经济及经营环境无大意外之事故发生,预料今年长和系业绩会继续保持不错增长。

  李嘉诚说:“集团很多业务随时都可以作几百亿元的投资,但一定不会孤注一掷,因为要顾及股东的利益。”

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